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Pisos en venta en el barrio de Salamanca
Aquí tenemos la oficina y buena parte de nuestras casas.
Casas en venta en el barrio de Salamanca
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Venta o alquiler3.600 €o 3.600 € / mes
Ref. EJ8
Apartamento en el barrio de Salamanca
Barrio de Salamanca91 m²2 dorm.2 baños
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¿Cuánto vale tu casa en el barrio de Salamanca?
Los compradores de Salamanca no miran carteles. Si estás pensando en vender entre Recoletos y Lista, empieza por saber lo que vale tu casa.
Seis barrios en uno
El distrito de Salamanca lo forman seis barrios: Recoletos, Goya, Fuente del Berro, Guindalera, Lista y Castellana. Cuando alguien dice «el barrio de Salamanca» suele pensar en las calles en cuadrícula del ensanche, entre la Castellana y la calle de Alcalá, con Serrano, Velázquez, Claudio Coello, Goya u Ortega y Gasset. Más al este, Fuente del Berro y Guindalera son más residenciales y tranquilos.
Qué casas hay
Pisos amplios en fincas señoriales, muchos con techos altos, balcones y portería, junto a edificios más recientes con garaje y servicios. Entre nuestras casas predominan los pisos de finca clásica. Goya y Castellana tienen guía propia.
Qué busca quien compra aquí
Ubicación, finca y luz, por ese orden. Quien compra en Salamanca suele saber exactamente en qué calles quiere vivir, y paga la diferencia por una buena finca y un piso exterior.
Precio de un piso en el barrio de Salamanca, barrio a barrio
El precio medio declarado en escritura en 2025 cambia mucho de una zona a otra: unos 14.109 euros por metro cuadrado en Recoletos, 11.685 en Castellana, 10.067 en Lista, 9.639 en Goya, 7.599 en Fuente del Berro y 6.722 en Guindalera. La media del distrito, 9.406, casi duplica la de la ciudad, 5.286.
Pisos en Guindalera y Fuente del Berro
Son la parte más residencial y tranquila del distrito, al este, y la de precio más contenido. Para quien quiere vivir en el barrio de Salamanca con más metros por el mismo presupuesto, suelen ser el mejor punto de partida. Si buscas piso en Guindalera o en Fuente del Berro, cuéntanoslo y te avisamos cuando tengamos algo.
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Preguntas frecuentes
¿Qué barrios forman el distrito de Salamanca?
Seis, según el Ayuntamiento de Madrid: Recoletos, Goya, Fuente del Berro, Guindalera, Lista y Castellana. Cuando se habla del barrio de Salamanca se suele pensar en las calles en cuadrícula de Recoletos, Goya, Lista y Castellana, y Fuente del Berro y Guindalera, al este, son más residenciales. Tenemos guía propia de Goya y de Castellana.
¿Cuál es el precio de la vivienda en el barrio de Salamanca?
En 2025 el precio medio declarado en escritura en el distrito de Salamanca fue de unos 9.406 euros por metro cuadrado, según el Colegio de Registradores, con grandes diferencias entre barrios: unos 14.109 en Recoletos, 11.685 en Castellana, 10.067 en Lista, 9.639 en Goya, 7.599 en Fuente del Berro y 6.722 en Guindalera. Tu casa concreta, mejor con un informe.
¿Cuál es la mejor zona del barrio de Salamanca?
Depende de lo que busques. Para comercio y vida en la calle, el entorno de Serrano, Goya y Ortega y Gasset; para fincas señoriales y calma, las calles de Recoletos y Castellana; para algo más residencial y a mejor precio, Fuente del Berro y Guindalera. Lo mejor es pasear cada zona a distintas horas antes de decidir.
¿Es Salamanca un buen barrio para vivir en Madrid?
Para quien busca un barrio céntrico, con comercio, buenas fincas y servicios a pie, sí: por eso es uno de los más caros de la ciudad. A cambio, los precios son altos y algunas calles tienen mucho movimiento. Si te preocupa el ruido, mira bien la orientación del piso y si da a la calle o a un patio.