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Pisos en venta en Retiro
Vivir con el parque a la vuelta de la esquina. Y vender a quien sabe lo que eso vale.
Casas en venta en Retiro
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¿Cuánto vale tu casa en Retiro?
Vivir junto al parque tiene un precio, y conviene conocerlo bien antes de vender. Empieza por saber lo que vale la tuya.
Seis barrios alrededor del parque
El distrito de Retiro lo forman Pacífico, Adelfas, Estrella, Ibiza, Los Jerónimos y Niño Jesús. Toma el nombre del parque del Retiro, que marca la vida de buena parte del distrito. Los Jerónimos, entre el parque y el paseo del Prado, e Ibiza y Niño Jesús, en su borde este, son las zonas más buscadas.
Qué casas hay
Pisos en fincas clásicas cerca del parque, muchos con vistas o balcones, y edificios más recientes hacia Pacífico, Adelfas y Estrella, con garaje y zonas comunes.
Qué busca quien compra aquí
El parque, sobre todo: quien compra en Retiro valora poder bajar a pasear cada día. Las casas con vistas al parque o a un paso de él son pocas y se distinguen enseguida en el precio.
Pisos en Pacífico, Ibiza y Los Jerónimos
El precio medio declarado en escritura en 2025 fue de unos 9.950 euros por metro cuadrado en Los Jerónimos, 9.264 en Ibiza, 7.639 en Niño Jesús, 6.591 en Estrella, 6.286 en Pacífico y 5.742 en Adelfas. La media del distrito, 7.469, está muy por encima de la de Madrid, 5.286.
Los datos confirman lo que se nota paseando: cuanto más cerca del parque, más se paga. Pacífico y Adelfas, más alejados, son la opción de quien quiere vivir en Retiro con un presupuesto más contenido.
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Preguntas frecuentes
¿Qué barrios forman el distrito de Retiro?
Seis, según el Ayuntamiento de Madrid: Pacífico, Adelfas, Estrella, Ibiza, Los Jerónimos y Niño Jesús. El distrito toma el nombre del parque del Retiro, que lo marca de punta a punta. Los Jerónimos, Ibiza y Niño Jesús, más pegados al parque, son los más buscados; Pacífico, Adelfas y Estrella, más residenciales.
¿Cuánto cuesta un piso en Retiro?
En 2025 el precio medio declarado en escritura en el distrito de Retiro fue de unos 7.469 euros por metro cuadrado, según el Colegio de Registradores. Junto al parque se paga más: unos 9.950 en Los Jerónimos y 9.264 en Ibiza, frente a 6.286 en Pacífico y 5.742 en Adelfas. Para tu casa concreta, mejor un informe.
¿Por qué es famoso El Retiro?
Por su parque, uno de los grandes jardines históricos de Madrid, con el estanque, el Palacio de Cristal y kilómetros de paseos. Para quien vive en el distrito, el parque es mucho más que un monumento: es el jardín de casa. Esa cercanía es la que buscan muchos compradores y la que más pesa en el precio de las casas de alrededor.