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Pisos en venta en Tetuán
Junto a la Castellana y con más recorrido de lo que dicen sus precios.
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¿Cuánto vale tu casa en Tetuán?
En Tetuán conviven calles muy distintas, y el precio cambia con ellas. Empieza por saber lo que vale la tuya.
Seis barrios, de la Castellana a Bravo Murillo
El distrito de Tetuán lo forman Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas y Berruguete. La parte que linda con el paseo de la Castellana, en Castillejos y Cuatro Caminos, con la zona de Cuzco, es la más cara del distrito; hacia el oeste, en torno a Bravo Murillo, el barrio es más popular y diverso.
Qué casas hay
Pisos en edificios de los años sesenta y setenta junto a la Castellana, a menudo amplios y con garaje, y fincas más antiguas y obra nueva en el resto del distrito.
Qué busca quien compra aquí
Ubicación junto a la Castellana a un precio más cerca de la media de la ciudad que el de sus vecinos: el precio medio declarado en escritura en Tetuán fue de unos 5.447 euros por metro cuadrado en 2025, frente a 5.286 en el conjunto de Madrid.
Pisos en Cuzco y Cuatro Caminos
El precio medio declarado en escritura en 2025 fue de unos 6.497 euros por metro cuadrado en Cuatro Caminos y 6.438 en Castillejos, donde está la zona de Cuzco, frente a 5.274 en Valdeacederas, 5.224 en Bellas Vistas, 4.987 en Almenara y 4.790 en Berruguete. La media del distrito es de 5.447.
La parte de Tetuán que linda con la Castellana se paga claramente por encima del resto del distrito, aunque lejos de Chamartín o Chamberí. Para quien quiere estar cerca de ese eje con un presupuesto más ajustado, es una opción a mirar con calma.
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Preguntas frecuentes
¿Qué barrios forman el distrito de Tetuán?
Seis, según el Ayuntamiento de Madrid: Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas y Berruguete. La zona de Cuzco, junto al paseo de la Castellana, no es un barrio oficial: se suele usar para el entorno de la plaza de Cuzco, en el borde del distrito con Chamartín.
¿Cuánto cuesta un piso en Tetuán?
En 2025 el precio medio declarado en escritura en el distrito de Tetuán fue de unos 5.447 euros por metro cuadrado, cerca de la media de la ciudad, según el Colegio de Registradores. Junto a la Castellana se paga más: unos 6.497 en Cuatro Caminos y 6.438 en Castillejos, frente a unos 4.790 en Berruguete. Una casa concreta, mejor con un informe.
¿Es Tetuán un buen barrio para comprar casa?
Para quien busca estar cerca de la Castellana y de Chamartín pagando menos que en los distritos vecinos, puede serlo. El distrito es muy variado: junto a la Castellana hay pisos amplios y caros; hacia Bravo Murillo, un barrio más popular. Elige la calle con calma y mira bien la finca antes de decidir.