Gestión integral de tu alquiler en Madrid
Tener un piso alquilado no debería ser un segundo trabajo.
La gestión integral de un alquiler consiste en delegar todo lo que pasa con tu piso alquilado: encontrar inquilino, preparar el contrato, cobrar la renta, atender incidencias y avisos, y cerrar el contrato cuando termina. Tú recibes la renta y un informe de lo que ha pasado; nosotros respondemos de lo demás.
Gestión de alquileres en Madrid: qué incluye
- Antes de alquilar: la renta razonada, la presentación de la casa, las visitas y la comprobación de la solvencia de cada candidato.
- Al firmar: el contrato, el inventario con fotos, la fianza y su depósito en la Agencia de Vivienda Social.
- Durante el alquiler: el cobro de la renta, las incidencias y reparaciones, la relación con la comunidad y las actualizaciones que permita el contrato.
- Al terminar: la revisión de la casa, la devolución de la fianza y, si quieres, el siguiente inquilino.
Para quién tiene sentido
Para quien vive fuera de Madrid, para quien tiene más de una casa alquilada y para quien, sencillamente, prefiere no recibir la llamada de la caldera un domingo. Si solo necesitas encontrar inquilino y preparar el contrato, también podemos hacer solo eso.
Cuánto cuesta y quién lo paga
Lo pagas tú, como propietario, y te lo damos por escrito antes de empezar. Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato no se pueden repercutir al inquilino.
¿Tienes un piso para alquilar en Madrid?
Cuéntanos cómo es y qué quieres delegar. Te decimos qué haríamos y cuánto cuesta.
o escríbenos por WhatsAppPreguntas frecuentes
¿Qué incluye la gestión integral de un alquiler?
Todo lo que pasa con el piso desde que decides alquilarlo hasta que el contrato termina: fijar la renta, enseñar la casa, comprobar la solvencia del inquilino, preparar el contrato y el inventario, depositar la fianza, cobrar la renta, atender incidencias y reparaciones y cerrar el contrato. Lo que incluya exactamente se deja por escrito antes de empezar, para que sepas qué haces tú y qué hacemos nosotros.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por gestionar un alquiler?
No hay una tarifa fijada: cada agencia pacta sus honorarios con el propietario, según lo que incluya el servicio, en una cantidad o en un porcentaje de la renta. Compara qué hace cada una por ese precio, no solo la cifra. Los nuestros te los damos por escrito antes de empezar, junto con la lista de lo que incluye el servicio.
¿Quién paga los gastos de gestión en un alquiler?
El propietario. Según el texto vigente de la Ley de Arrendamientos Urbanos, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato no se pueden repercutir al inquilino, ni directa ni indirectamente. Otros servicios no esenciales solo los paga el inquilino si los pide por escrito, sabiendo antes que son opcionales y lo que cuestan.
¿Merece la pena delegar la gestión de un alquiler?
Merece la pena si vives lejos, si tienes poco tiempo o si no quieres ocuparte de incidencias, cobros y papeles. A cambio pagas unos honorarios, así que haz la cuenta: compara lo que te cuesta la gestión con el tiempo que te ahorra y con el riesgo de un mal inquilino o de un piso vacío. Te ayudamos a hacerla con tu caso.
Hablemos de tu piso.
Te contamos qué haríamos con él, qué no y cuánto cuesta.